西安老房改造需要注意的问题

当房子年限过长，像一位年迈的老人一样摇摇欲坠时，就会出现各种细节问题，及其影响住户舒适度的问题。当然，与人不同的是旧房是可以翻新再造的，将所有家具全部清空，该拆的拆，该扔的扔，一切推翻重来。那么在旧房改造的时候要注意哪些问题呢？让我们一起来了解一下吧：

1.前期规划

前期规划改造之前，业主需要明确是局部改造还是全屋改造，如果不是预算不够，之前的装修没有大问题的话，一般还是建议全屋改造，让风格更加统一。

2. 水电改造

a.翻新前仔细检查卫生间、阳台的天花板有没有漏水点；

b.检查厨房卫生间的水管有无发黄、渗水的痕迹，有就要重新补管，有的水管老化了的，也要直接换掉，更换为铜管，铝塑复合管等。同时，没有隔音的落水管也要包管做隔音处理；

c.水电改造的费用要按平方给包干价，避免施工方为了增加收入而故意绕线，并且要在施工之前和水电工谈好具体内容，和项目；

d.预先在平面图上标记号灯位图和插座图，以便后期水电验收。

3. 门窗改造

门窗老化也是旧房子中的一个突出问题，如果原门窗材质坚固，防水良好，就不需要更换，只要重新涂漆即可。

4. 房屋三“面”改造

a.原有的墙面要判断是否喷过漆，是否是耐水腻子，如果不是耐水的，就要铲除干净，打磨出底子，再刷墙贴瓷，才能贴得牢固，同时厨卫的墙面在抹灰完成后也需要重新做防水，涂两遍防水涂料，进行闭水实验；

b.拆地砖前，要注意原来的房子是否铺有地暖，如果有铺，就需要请专业的施工队来拆除，避免损坏地暖；

c.地漏保护。拆除前，要注意把地漏、排污口、下水道等用塑料袋封堵好，防止拆除过程中造成垃圾堵塞。

5. 谨慎改造混砖老房

有的老房子是砖混结构，所有墙体都要承重，不能随意更改格局。判断是否是承重墙主要看墙体的厚度，通常24CM以上的就是承重墙，不能随意拆除。