西安旧房改造装修有哪些经验呢？

现在很多人老家的自建房已经很长的历史，不仅看上去有些陈旧，还出现了不少裂缝。但如果直接拆了重建的话又超了预算，所以许多家庭选择对老房子进行翻新改造。但翻新旧房需要注意许多问题，很容易就会走进误区，导致浪费更多的物力和财力。今天主要来说说自建房翻新的注意点。在翻新旧房的过程中，首要考虑的是确定装修风格，包括格局是否需要大幅度改变、墙面设计以及软装和色彩搭配等。在此基础上，需要提前规划好所需材料和整个费用。其次就是考虑旧房子哪些要拆哪些要换的问题。

1.墙体要不要拆

无论是商品房还是自建房，墙体的拆改都是一个大问题。框架结构的房子通常采用填充墙作为墙体，这种类型的墙体通常是非承重墙，可以按照需求进行拆改。但如果是砖混结构，则墙体通常是承重墙，因此最好不要进行拆改。此外，在进行墙体拆改之前，还需要考虑墙体的跨度大小，因为拆除承重墙后，上部圈梁可能承受过载，导致裂缝甚至断裂。因此，除非必要，最好不要对承重墙进行拆改。

2.墙面该如何处理

如果旧房的墙面使用时间在2年以内，可以直接用砂纸清理干净，然后涂抹乳胶漆。但如果使用时间在3~5年之间甚至更长时间，就需要注意了。因为墙面腻子在几年的时间里会慢慢老化，如果直接涂抹乳胶漆，在一段时间后，墙面的腻子会出现脱落的现象。因此，需要先用砂纸将墙面清理干净，然后使用底漆处理，最后再涂抹上乳胶漆，这样才能保证墙面的持久性和美观度。

3.水电要不要改

翻新旧房不仅可以改变样貌和功能，还需要对水电进行适应未来生活习惯的调整和改变。为了整个房子的水电安全，最好进行彻底的改造。老房子的水路和电路会因为使用年限长而出现老化和腐蚀现象，即使当初使用了好的材料，也已经跟不上我们的需求。因此，购买老房子的业主应该全部更换原有的水管和电路，避免以后增加烦恼。

旧物改造从本质上来说是对旧房子的修缮，虽然可以解决一些问题，但很难从根本上解决问题，所以我建议大家最好还是选择拆旧建新。