验房工具

一般情况下，我们要购房签合同之前会进行验房工作，如果是聘请专业的验房人员或许会有很多细节没有注意到，鉴于此，小编建议大家可以依照验房标准自行验房，这样不仅能够节约资金，更能够提高我们对房屋维修与检测的知识，以便我们在以后的日子里能够不依靠别人进行房屋维修。说了那么多，那么验房工具箱里有什么呢，哪些是我们能够买到用到的呢？

在验房时带备一定的小工具：

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）其实一只小夜灯就行了。

三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔

验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

在签订合同之前进行验房工作的好处很多，例如能够及时的找到房屋的漏洞以便开发商能够及时准确的维修与调整，另外，还可以在入住之前，考察一下入住之后可能会出现的房屋隐患。由此可见，在家里备一套验房工具箱里都有的工具是佳的选择，这样的话，不仅利于我们随时检测，同时也能方便我们以后自行维修一些房屋问题。

目前，专业验房师已成为一项专业性强、技术含量高、工作较为细密的职业之一了，而专业的验房师也少不了搭配一些专业验房工具了。在这些常用的专业验房工具中，有很多东西是我们比较常见的，比如说激光标线仪、红色眼镜、电话/网络检测仪等等，下面小编将为大家一一讲解这些常用的专业验房工具的作用与使用事项吧！

下面分别说明其用途的使用时的注意事项——

激光标线仪：

可提供水平线与垂直线，用以测地面与顶面的水平度，地面坡度、高差等。

1.精密仪器，轻拿轻放，避免摔磕，移动仪器要先关闭仪器，以防损坏；

2.使用完毕，立刻关闭；

3.长时间不用，要把电池取出。

红色眼镜：

激光标线仪使用，使用时当阳光较强时，带上红色眼镜能更清楚的看到标线仪标出的激光线。要防止镜片表面磨损和摔碎。

电话/网络检测仪：

检测电话/网络线路通断情况。需要另分别准备两根网线和电话线。

垂直检测尺：

检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。

游标卡尺：

首先使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。

水压表：

首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。

以上就是小编为大家总结的关于专业验房工具，包括激光标线仪、红色眼镜、电话/网络检测仪等等的使用事项与作用，希望为大家带来一点关于如何使用这些专业验房工具的知识，以便在真正验房时起到一点实际性的作用和帮助，对于那些小编没有归纳到的一些专业的验房工具，小编也希望大家能够认真的学习一下，至少要做到看到叫得出名字，同样也知道其用处在哪里。

有一点感受小编深有体会：认为毛坯房基本上不需要进行验房检查，其实不然，准确的来说，毛坯房的验房过程十分有必要，同样也十分重要。因为一旦我们与开发商签订了合同，而毛坯房没有经过验收，之后如果出现任何房屋问题，那就不关开发商的事情了，所以在此之前进行验房检查十分重要。那么毛坯房验房工具有哪些呢，我们能不能自己验房呢？

验房必备工具：

1、相位检测仪（价格不贵一般市场45块钱，一个楼盘联合起来买一个就可以了）；

2、卷尺（这个是可以方便量，和各种坑距，直线距离等，一般5元搞定）；

3、小桶（主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水）；

4、小锤（主要用来检验墙面空鼓，外面应该也是很容易买到的哈，一般是一套，里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等，价格有点稍高100元以上，可以找装友会借）；

5、粉笔（作用 得撒，做记录用，墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖）。

从上面来看，其实，毛坯房验房工具都是些很常见的工具，只是我们不知道如何利用它们罢了。这些验房工具的使用方法其实不也难，只是需要我们在验房的时候能够严格的按照验房标准来进行，才可能在验房时做到不遗漏毛坯房的任何一个角落、任何一个细节，这样才是完美的验房程序。不过，前提是我们必须完全掌握了毛坯房验房工具的使用方法。

我们都知道，在验房时需要用到很多工具，这些验房工具能够让我们清楚的了解我们即将要购买的这间房子是不是值得我们购买，有没有存在什么安全隐患或者说是建房时存在的漏洞等等，而且据说这些验房工具都是我们平常可能用到或经常使用的。那么验房需要什么工具呢，而我们又该如何利用这些验房工具呢？

我们在验房时可能需要的工具：

1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器——用于计算数据

7)1只水笔——用于签字

8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

在此，小编建议大家，合理利用这些我们能够得到的验房工具，这样既能省去了我们聘请专业验房人员来验房的费用，也能让自己在入住之前，对房子的每一个角落或装修有所了解，以便以后装修或维修。如果你的身边也有人问起，验房需要什么工具？你怎么回答呢？其实，你只需要告诉他（她），这些工具其实就在你的家里或者身边。

在我们买房之后，签订合同之前，有一项十分重要的工作要进行：验收房屋。人们给予验房工作的评价都是需要认真仔细，不要放过任何一个细节，因为那个细节以后或将被无限放大，成为我们生活中颇为烦恼的问题。由此可见，验房的工作需要十分细致与耐心，当然也离不开验房工具的帮忙，那么验房工具都有哪些呢，这些验房工具各有什么用呢？

垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值。

万用表的使用方法：开始使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。

水压表的使用方法：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。

多功能垂直校正器的使用方法：使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

验电插座的使用方法：试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;而只有右边的灯亮时表示缺零线。

塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。

验房这项工作看似十分繁琐复杂，其实也是一件简单的事情，只要我们把各项检测程序做到位，精准的测出每项检查的地方是否达标就行了，接下来的事情就放心的交给相关的房屋负责人员处理就行了。在此，小编建议大家好是自己来做验房检查，为什么呢？因为没有谁会比一个即将入住这间房的人会更在乎这间房间的问题，没有谁会比你自己更加的认真仔细了，所以为了你自己的放心使用这间房，你好还是自己使用验房工具进行验房吧！