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1、外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;
2、外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙
3.楼上地面的防水工程没做好致使的墙体渗漏，也包括近邻的卫生间或者楼上近邻的卫生间的地面防水欠佳，一旦卫生间有水渗漏，就会慢慢的浸透下来
