突发！湛江华润中心，住宅一期批前公示！200亿大项目（华润置地湛江项目动工）

旧大天然项目新进展！

刚刚，湛江市自然资源局发布了湛江华润中心住宅一期项目41366.81平方米核发《建设用地规划许可证》批前公示。

▲湛江市自然资源局

据公示，湛江华润中心住宅一期项目位于赤坎区人民大道北50号，总用地面积约4.13万㎡，容积率4.18，建筑密度25％，绿地率35％。

▲住宅一期批前公示

这意味着，旧大天然项目工程进展提速！

砸200亿 打造北部湾万象城

湛江华润中心位于赤坎旧大天然片区，人民大道与海滨大道交汇处，毗邻金沙湾。

本次改造范围共52个地块，约49.48万㎡，其中，地上建筑物约1075处，拟规划建筑面积约为237万㎡，

项目拟投资200亿，将版块改造成为集商务办公、商业酒店、购物娱乐、旅游休闲为一体的北部湾万象城。

▲项目效果图

据规划，项目将以万象城、南城里、沙湾原居民公园、潮流运动公园、星空长廊、艺尚长廊、探索长廊等为主题。

▲沙湾原居民公园示意图

规划形成138.5万㎡住宅建筑、23.5万㎡公寓、4万㎡酒店、17.5万㎡商业办公设施、17.5万商业服务设施、4.6万㎡教育设施、3.8万㎡社区服务设施;

以及约16.5万㎡甲级写字楼的智慧商务总部、约9.67万㎡中小型创新办公空间的智能SOHO办公区；

约4万㎡有500间高级客房的国际五星级品牌酒店、约5.7万㎡有500间高级客房及服务的酒店式公寓、约8.2万㎡生活型品牌服务式公寓、约13.5万㎡高端购物中心的万象城、约2.8万㎡风情街区的南城里。

▲商业效果示意图

首期规划10栋住宅+5栋回迁楼

首期地块规划设有10栋住宅塔楼，层数为33-46层，其中5栋回迁住宅塔楼设置于项目北侧；在项目东南角设置一所15班的幼儿园，地上共4层；

配套商业为2层，局部裙房设置公共配套；地下室为2层。

▲首期规划概况

直击现场

3月举行动工仪式 回迁样板房动工

据此前湛江发展吧吧友爆料，旧大天然项目地块内部举行了动工仪式。项目内部已有少量工作人员动工，地块也有机器入驻。

▲ 来源：湛江发展吧

此外，房叔去年10月现场了解到，项目临近全球通大厦一旁的地块已经开始动工，建设内容为百姓村回迁样板房工程。

▲现场图

据施工现场公示牌所示，回迁样板房工程建筑面积约1177㎡，建筑总高度为3.55米。

▲公示牌

周边均价1.18-1.78万/平

目前，项目周边在售楼盘有卓越·维港、君临世纪、兆兴碧瑞花园二期等，均价1.18-1.78万/平。

项目临近湛江市会展中心、金沙湾休闲旅游区，距湛江机场6公里、湛江西站10公里，区位条件优越。

此外，项目周边有湛江市第十七中学、湛江市第二小学、湛江市第一中医医院、印象汇等，生活配套齐全。

▲区域图