哪个部门管小产权的房（哪个部门管小产权的房子）

哪个部门管小产权的房？小产权房的相关政策解析

在中国，小产权房是指未经政府批准建设的、无法取得房屋所有权证书的房屋。由于小产权房没有合法的产权证明，因此无法在市场上自由流通。那么，哪个部门管小产权的房子呢？

一、小产权房的归属管理部门

小产权房的归属管理部门主要由两个部门来负责：

1. 城市管理部门

城市管理部门主要负责对小产权房的管理和维护。在小产权房的开发、销售、租赁、维护等方面，城市管理部门都有一定的监管职责。

2. 土地管理部门

土地管理部门主要负责对小产权房的土地使用权进行管理。在小产权房的土地使用、土地转让、土地出租等方面，土地管理部门都有一定的监管职责。

二、小产权房的政策解析

1. 小产权房的销售

小产权房的销售主要由城市管理部门来管理。目前，大部分城市都已经实行了小产权房的销售制度。在购买小产权房时，需要注意以下几点：

（1）小产权房没有房屋所有权证书，因此购买时需要查看土地证和建设工程规划许可证等相关证件。

（2）在购买小产权房时，需要签订购房合同，并缴纳相关的税费。

（3）小产权房的房价相对便宜，但是由于没有房屋所有权证书，因此在购买时需要谨慎。

2. 小产权房的租赁

小产权房的租赁主要由城市管理部门来管理。在租赁小产权房时，需要注意以下几点：

（1）在租赁小产权房时，需要签订租赁合同，并缴纳相关的租金和押金。

（2）小产权房的租金相对便宜，但是由于没有房屋所有权证书，因此在租赁时需要谨慎。

3. 小产权房的改造

小产权房的改造主要由城市管理部门来管理。在对小产权房进行改造时，需要注意以下几点：

（1）在进行小产权房的改造时，需要先向城市管理部门申请相关手续。

（2）小产权房的改造需要遵守相关的规定和标准。

（3）小产权房的改造需要缴纳相关的费用，具体费用标准由城市管理部门制定。

三、小产权房的风险

小产权房虽然有一定的优势，但是也存在一定的风险：

1. 小产权房没有房屋所有权证书，因此不能在市场上自由流通。

2. 小产权房的质量和安全性无法得到保障。

3. 小产权房的售后服务和维修难度较大。

四、总结

小产权房的管理和维护主要由城市管理部门和土地管理部门来负责。在购买、租赁和改造小产权房时，需要遵守相关的规定和标准，并注意相关的风险。